位置：大兴瀛海镇，瀛裕街 2 号院
建成：2018-2019 年，次新小区
户型：53-63㎡一居、78㎡两居、87㎡三居
地铁：近 8 号线德茂站，步行约 10 分钟
均价：约 2.7 万 /㎡（2026.3）
亮点：总价低、物业费低（0.9 元 /㎡起）、人车分流
不足：产权多样（含安置房 / 经适房）、车位紧张